Ju?er, 04 kolovoza je stupio na snagu Zakon o postupanju s nezakonito izgra?enim zgradama kojim se ure?uju uvjeti, postupak i pravne posljedice uklju?ivanja u pravni sustav nezakonito izgra?enih zgrada. Tim povodom je na stranicama Op?ine �upa dubrova?ka objavljen pregled odredbi Zakona koje se odnose na najve?i broj nelegalnih zgrada. Objavljen je i dio odluke koji se odnosi na pla?anje komunalnog doprinosa u Op?ini �upa dubrova?ka koja je podijeljena u ?etiri zone, pa ?e vlasnici nezakonito izgra?enih zgrada za komunalni doprinos trebati platiti od 30 kuna po m³ (prostornom metru) zgrade stambene namjene u IV. zoni do 138 kuna po m³ zgrade poslovne namjene u I. zoni. Odlukom je utvr?eno u koju zonu propadaju pojedina podru?ja naselja. Podatke objavljene na stranicama op?ine prenosimo u cijelosti;

1. Zgrada mora nedvojbeno biti vidljiva na DOF 5/2011 karti od 21. lipnja 2011. (karta se mo�e pregledati na www.geoportal.dgu.hr)
2. Zgrada se ozakonjuje isho?enjem RJE�ENJA O IZVEDENOM STANJU.
3.Postupak se pokre?e na zahtjev stranke koji se predaje Upravnom odjelu za prostorno ure?enje, gradnju i za�titu okoli�a Dubrova?ko-neretvanske �upanije (ex Kasarna).
4. Zakon razlikuje ?etiri kategorije zgrada:
4.1. zahtjevna zgrada - zgrada ?ija je gra?evinska povr�ina ve?a od 400 m2 i zgrada za obavljanje isklju?ivo poljoprivredne djelatnosti ?ija je gra?evinska povr�ina ve?a od 1000 m2
4.2. manje zahtjevna zgrada - zgrada ?ija gra?evinska povr�ina nije ve?a od 400 m2 i zgrada za obavljanje isklju?ivo poljoprivredne djelatnosti ?ija gra?evinska povr�ina nije ve?a od 1000 m2
4.3. jednostavna zgrada - zgrada ?ija je gra?evinska povr�ina ve?a od 100 m2 i zgrada za obavljanje isklju?ivo poljoprivredne djelatnosti ?ija je gra?evinska povr�ina ve?a od 400 m2
4.4. pomo?na zgrada - pomo?na zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu eta�u i ?ija tlocrtna povr�ina nije ve?a od 50 m2
Prevladavaju?a kategorija na podru?ju Op?ine je kategorija 4.2. Uz zahtjev za Rje�enje o izvedenom stanju prila�e se:
4.2.1. Tri primjerka geodetskog snimka, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgra?ena zgrada evidentirana na katastarskom planu.
4.2.2. Tri primjerka snimke izvedenog stanja nezakonito izgra?ene zgrade koju je izradio ovla�teni arhitekt ili ovla�teni in�enjer gra?evinarstva
5. U gra?evinsku povr�inu nezakonito izgra?ene zgrade u smislu stavka 1. ovog ?lanka ura?unava se i gra?evinska povr�ina zakonito izgra?enog dijela zgrade ako takav postoji.
6. Podnositelj zahtjeva, odnosno vlasnici zgrade du�ni su prije dono�enja rje�enja o izvedenom stanju platiti naknadu za zadr�avanje nezakonito izgra?ene zgrade u prostoru, odnosno prvi obrok naknade u slu?aju obro?ne otplate iste.
7. Podnositelji zahtjeva, odnosno vlasnici zgrade za koju je doneseno rje�enje o izvedenom stanju, osim za pomo?nu zgradu, du�ni su po izvr�nosti rje�enja platiti komunalni i vodni doprinos u skladu s posebnim propisima, ako ovim zakonom nije druga?ije propisano.


8. Odluka o komunalnom doprinosu (Sl. glasnik Op?ine 03/12):

"II . PODRU?JA ZONA ZA PLA?ANJE KOMUNALNOG DOPRINOSA

�

?lanak 5.

Utvr?uju se podru?ja zona gra?evinskog zemlji�ta u Op?ini �upa dubrova?ka za pla?anje komunalnog doprinosa, i to:

I. ZONA obuhva?a podru?je naselja:
Plat ispod D8; Soline ispod D8; Mlini ispod D8; Kupari ispod D8 i Srebreno.

II. ZONA obuhva?a podru?je naselja:
Plat iznad D8; Soline iznad D8, Zavrelje; Mlini iznad D8 izuzev zaseoka Krstac i Klokuri?i / do francuskog puta Bra�ina-Krstac /; Bra�ina - izuzev podru?ja Od izvora Bra�ina iznad ceste Bui?i-Mlini; Kupari iznad D8; ?iba?a-Poslovna zona, Brgat Gornji - izleti�te �arkovica.

III. ZONA obuhva?a podru?je naselja:
Mlini-zaseoci Krstac i Klokuri?i /iznad francuskog puta Bra�ina-Krstac/; Bra�ina - Od izvora Bra�ina iznad ceste Bui?i-Mlini do naselja Petra?a; Petra?a - do puta Bui?i-Mlini; ?iba?a - bez Poslovne zone; ?elopeci; Mandaljena; Bui?i- zaseok Zagruda.

IV. ZONA obuhva?a podru?je naselja:
Petra?a iznad puta Bui?i-Mlini; Bui?i izuzev zaseoka Zagruda; Mako�e; Martinovi?i; Grbavac; Brgat Donji; Brgat Gornji osim izleti�ta �arkovica.

?lanak 9.
Jedini?na vrijednost komunalnog doprinosa za pojedine zone iz ?lanka 5. ove Odluke utvr?uje se u kunama po m3 (prostornom metru) kako slijedi:


I. ZONA 120,00 kn/ m³ - STAMBENA 138,00 kn/ m³ - POSLOVNA
II. ZONA�� 90,00 kn/ m³ - STAMBENA�� 120,00 kn/ m³ - POSLOVNA
III. ZONA� 60,00 kn/ m³ - STAMBENA� 80,00 kn/ m³ - POSLOVNA
IV. ZONA� 30,00 kn/ m³ - STAMBENA� 40,00 kn/ m³ - POSLOVNA

Gara�e se prema ovoj odluci smatraju stambenim prostorom."

Cijeloviti tekst Zakona mo�ete prona?i na stranicama www.nn.hr ili www.cadial.hidra.hr

�

�