Jučer, 04 kolovoza je stupio na snagu Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama kojim se uređuju uvjeti, postupak i pravne posljedice uključivanja u pravni sustav nezakonito izgrađenih zgrada. Tim povodom je na stranicama Općine župa dubrovačka objavljen pregled odredbi Zakona koje se odnose na najveći broj nelegalnih zgrada. Objavljen je i dio odluke koji se odnosi na plaćanje komunalnog doprinosa u Općini Župa dubrovačka koja je podijeljena u četiri zone, pa će vlasnici nezakonito izgrađenih zgrada za komunalni doprinos trebati platiti od 30 kuna po m³ (prostornom metru) zgrade stambene namjene u IV. zoni do 138 kuna po m³ zgrade poslovne namjene u I. zoni. Odlukom je utvrđeno u koju zonu propadaju pojedina područja naselja. Podatke objavljene na stranicama općine prenosimo u cijelosti;

1. Zgrada mora nedvojbeno biti vidljiva na DOF 5/2011 karti od 21. lipnja 2011. (karta se može pregledati na www.geoportal.dgu.hr)
2. Zgrada se ozakonjuje ishođenjem RJEŠENJA O IZVEDENOM STANJU.
3.Postupak se pokreće na zahtjev stranke koji se predaje Upravnom odjelu za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Dubrovačko-neretvanske županije (ex Kasarna).
4. Zakon razlikuje četiri kategorije zgrada:
4.1. zahtjevna zgrada - zgrada čija je građevinska površina veća od 400 m2 i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti čija je građevinska površina veća od 1000 m2
4.2. manje zahtjevna zgrada - zgrada čija građevinska površina nije veća od 400 m2 i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti čija građevinska površina nije veća od 1000 m2
4.3. jednostavna zgrada - zgrada čija je građevinska površina veća od 100 m2 i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti čija je građevinska površina veća od 400 m2
4.4. pomoćna zgrada - pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m2
Prevladavajuća kategorija na području Općine je kategorija 4.2. Uz zahtjev za Rješenje o izvedenom stanju prilaže se:
4.2.1. Tri primjerka geodetskog snimka, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu.
4.2.2. Tri primjerka snimke izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade koju je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva
5. U građevinsku površinu nezakonito izgrađene zgrade u smislu stavka 1. ovog članka uračunava se i građevinska površina zakonito izgrađenog dijela zgrade ako takav postoji.
6. Podnositelj zahtjeva, odnosno vlasnici zgrade dužni su prije donošenja rješenja o izvedenom stanju platiti naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročne otplate iste.
7. Podnositelji zahtjeva, odnosno vlasnici zgrade za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju, osim za pomoćnu zgradu, dužni su po izvršnosti rješenja platiti komunalni i vodni doprinos u skladu s posebnim propisima, ako ovim zakonom nije drugačije propisano.


8. Odluka o komunalnom doprinosu (Sl. glasnik Općine 03/12):

"II . PODRUČJA ZONA ZA PLAĆANJE KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 5.

Utvrđuju se područja zona građevinskog zemljišta u Općini Župa dubrovačka za plaćanje komunalnog doprinosa, i to:

I. ZONA obuhvaća područje naselja:
Plat ispod D8; Soline ispod D8; Mlini ispod D8; Kupari ispod D8 i Srebreno.

II. ZONA obuhvaća područje naselja:
Plat iznad D8; Soline iznad D8, Zavrelje; Mlini iznad D8 izuzev zaseoka Krstac i Klokurići / do francuskog puta Brašina-Krstac /; Brašina - izuzev područja Od izvora Brašina iznad ceste Buići-Mlini; Kupari iznad D8; Čibača-Poslovna zona, Brgat Gornji - izletište Žarkovica.

III. ZONA obuhvaća područje naselja:
Mlini-zaseoci Krstac i Klokurići /iznad francuskog puta Brašina-Krstac/; Brašina - Od izvora Brašina iznad ceste Buići-Mlini do naselja Petrača; Petrača - do puta Buići-Mlini; Čibača - bez Poslovne zone; Čelopeci; Mandaljena; Buići- zaseok Zagruda.

IV. ZONA obuhvaća područje naselja:
Petrača iznad puta Buići-Mlini; Buići izuzev zaseoka Zagruda; Makoše; Martinovići; Grbavac; Brgat Donji; Brgat Gornji osim izletišta Žarkovica.

Članak 9.
Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za pojedine zone iz članka 5. ove Odluke utvrđuje se u kunama po m3 (prostornom metru) kako slijedi:


I. ZONA 120,00 kn/ m³ - STAMBENA 138,00 kn/ m³ - POSLOVNA
II. ZONA   90,00 kn/ m³ - STAMBENA   120,00 kn/ m³ - POSLOVNA
III. ZONA  60,00 kn/ m³ - STAMBENA  80,00 kn/ m³ - POSLOVNA
IV. ZONA  30,00 kn/ m³ - STAMBENA  40,00 kn/ m³ - POSLOVNA

Garaže se prema ovoj odluci smatraju stambenim prostorom."

Cijeloviti tekst Zakona možete pronaći na stranicama www.nn.hr ili www.cadial.hidra.hr